神戸市 東灘区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|東灘区での最適な販促設計ガイド

東灘区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく東灘区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

215,000
人口
121,000世帯
世帯数
6,600人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

44.5%
単身世帯率
546万円
平均年収目安
42.8%
高所得層(年収500万+)比率
23.5万円/月
月間消費支出目安
100%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

58.5%
持家率
23,811世帯
戸建住宅
75,105世帯
マンション・共同住宅
8,493事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

19,964世帯
18歳未満のいる世帯
12,496世帯
65歳以上単独世帯
202,448
昼間人口
213,562
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 11.0% 15〜64歳 67.5% 65歳以上 21.5%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

7.3%
F1層
20〜34歳 女性
10.8%
F2層
35〜49歳 女性
24.0%
F3層
50歳以上 女性
6.3%
M1層
20〜34歳 男性
9.3%
M2層
35〜49歳 男性
19.0%
M3層
50歳以上 男性
23.6%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):16.6%
世代別構成
9.7%
Z世代
15〜24歳
14.2%
ミレニアル
25〜39歳
22.0%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
8.7%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
4.8%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

東灘区のエリアマーケティング特性

御影・住吉・岡本と続く阪神間随一の高級住宅地。神戸市内でも特に所得水準が高く、富裕層・高所得ファミリーが閑静な住環境を選んで居住する。

エリア特性

御影・住吉・岡本──神戸市内でも特に所得水準が高い高級住宅地。阪急沿線の人気エリア。

居住者・来訪者プロフィール

高所得ファミリー・富裕層・単身者が混在。教育・文化への関心が高い。

主要産業・業種

  • 金融
  • 教育
  • 医療
  • 飲食業

ポスティング相性評価

戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。

東灘区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。
新聞折込
一定数のシニア層・購読者がいる標準的なエリアです。50代以下は購読率が低いため、ターゲット設定が重要です。
街頭配布・サンプリング
一定の流動人口があるエリアです。配布スポットの選定とSNS連動施策の組み合わせが重要です。
全国FP折込
リビング(月刊)が全9区を2媒体でカバー。新聞未購読世帯へのリーチが可能。
ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。
プレミアムセグメントDM
高所得世帯・中高年層が多く、プレミアムDMが有効なエリアです。金融・不動産・保険との親和性が高い層が集積しています。
オフィスポスダイレクト
事業所がある標準エリアです。業種を絞り込んだ配布先設計が有効です。
タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
エコ配 手渡し
現在、当エリアはエコ配手渡し(事業所向け)の提供対象外です。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
一定の流動人口があるエリアです。対象商圏を絞り込んだ配信設計で効果が高まります。

東灘区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

高所得層向けの教育・医療・美容・フィットネス・不動産系との相性が特に高い。プレミアムセグメントDMとポスティングを組み合わせた多角的なアプローチが最も効果的。

東灘区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 東灘区は神戸の高級住宅地として有名ですか?

御影・住吉・岡本エリアは神戸市内でも特に所得水準が高く、プレミアムサービスへの反応が高いエリアとして知られています。

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単体利用から統合設計まで、まずはお気軽にご相談ください。

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