東京都 文京区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|文京区での最適な販促設計ガイド

文京区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく文京区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

240,069
人口
135,000世帯
世帯数
19,900人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

46.2%
単身世帯率
754万円
平均年収目安
56.3%
高所得層(年収500万+)比率
34.7万円/月
月間消費支出目安
148%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

44.6%
持家率
24,971世帯
戸建住宅
105,692世帯
マンション・共同住宅
17,822事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

20,777世帯
18歳未満のいる世帯
11,947世帯
65歳以上単独世帯
353,648
昼間人口
240,069
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 12.1% 15〜64歳 63.8% 65歳以上 24.1%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

10.2%
F1層
20〜34歳 女性
12.1%
F2層
35〜49歳 女性
18.9%
F3層
50歳以上 女性
10.2%
M1層
20〜34歳 男性
11.0%
M2層
35〜49歳 男性
15.4%
M3層
50歳以上 男性
17.5%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):22.5%
世代別構成
9.3%
Z世代
15〜24歳
21.9%
ミレニアル
25〜39歳
22.3%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
7.5%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
3.3%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

文京区のエリアマーケティング特性

東京大学・お茶の水女子大学をはじめ複数の大学と大規模病院が集積する「文教・医療」エリア。根津・谷中・千駄木などの下町住宅地と、春日・本駒込などの高台住宅地が混在。定住率が高く、教育意識・健康意識の高い層が安定して居住する。

エリア特性

東京大学・お茶の水女子大学・東京医科歯科大学など大学・研究機関が集積。本郷・小石川・湯島など文教色が強く、教育熱心なファミリー層が多く居住。犯罪率が低く、住環境が良好で定住率が高い。

居住者・来訪者プロフィール

教育水準が高く、子育て世帯・教育熱心なファミリーが多い。大学周辺では学生・若手研究者も居住。全体的に安定した中高所得層。

主要産業・業種

  • 教育・大学
  • 医療・病院
  • IT・情報サービス
  • 出版・印刷

ポスティング相性評価

戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。

文京区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。
新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。
街頭配布・サンプリング
◎◎
昼間人口・Z世代・ミレニアル層が集積し、街頭配布・サンプリングの効果が最高水準です。SNS拡散との連動で二次的な認知拡大も期待できるエリアです。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。
プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
対象タワーマンション1棟が立地しています。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

文京区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

教育・医療・健康系のサービスとの相性が特に高い。学習塾・進学サービスは学校区に沿った配布設計が効果的で、クリニック・調剤薬局の告知にも適したエリア。定住率が高く継続配布によるブランド浸透が期待しやすい。

文京区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 文京区で教育サービスを告知したい場合、どのエリアが有効ですか?

本郷・小石川・音羽・大塚エリアは教育意識が高いファミリー層が多く、学習塾や習い事の告知に向いています。学校区に沿ったルート設計もご提案できます。

Q. 大学や病院に関連した業種の告知にも使えますか?

医療・健康・福祉系サービスは文京区との相性が良好です。周辺居住者向けのポスティングに加え、オフィスポスダイレクトで関連機関への告知も可能です。

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