札幌市 東区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|東区での最適な販促設計ガイド

東区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく東区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

263,000
人口
140,000世帯
世帯数
3,900人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

44.2%
単身世帯率
396万円
平均年収目安
27.3%
高所得層(年収500万+)比率
23.5万円/月
月間消費支出目安
95%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

41.9%
持家率
43,215世帯
戸建住宅
84,726世帯
マンション・共同住宅
9,888事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

22,392世帯
18歳未満のいる世帯
16,049世帯
65歳以上単独世帯
251,666
昼間人口
265,379
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 12.0% 15〜64歳 63.5% 65歳以上 24.5%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

8.2%
F1層
20〜34歳 女性
11.0%
F2層
35〜49歳 女性
24.6%
F3層
50歳以上 女性
7.8%
M1層
20〜34歳 男性
10.7%
M2層
35〜49歳 男性
19.8%
M3層
50歳以上 男性
25.7%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):19.3%
世代別構成
9.2%
Z世代
15〜24歳
17.4%
ミレニアル
25〜39歳
22.2%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
7.6%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
4.3%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

東区のエリアマーケティング特性

苗穂の再開発エリアと元町・北光の定住住宅地が共存する札幌東部。工業地帯が残る一方、ファミリー・シニア世帯が安定して居住する。

エリア特性

苗穂・元町・北光──工業地帯と住宅地が混在する札幌東部エリア。苗穂は再開発が進む一方、元町・北光は定住住宅地。

居住者・来訪者プロフィール

ファミリー・シニア層が中心。工業勤務者家族も多い。

主要産業・業種

  • 製造業
  • 建設業
  • 小売業
  • 医療・福祉

ポスティング相性評価

◎◎

戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。

東区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
◎◎
戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。
新聞折込
一定数のシニア層・購読者がいる標準的なエリアです。50代以下は購読率が低いため、ターゲット設定が重要です。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
転居率が高めで、DM到達精度が課題になる場合があります。
プレミアムセグメントDM
高所得層比率が低く、プレミアムDMの費用対効果が出にくいエリアです。
オフィスポスダイレクト
事業所数が多く、オフィスポスダイレクトの効果が高いエリアです。
タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
エコ配 手渡し
現在、当エリアはエコ配手渡し(事業所向け)の提供対象外です。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
流動人口・Z世代・ミレニアル層が多く、ジオターゲティング広告が有効なエリアです。実店舗誘導・クーポン配信との組み合わせを推奨します。

東区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

住宅地への面的なポスティングが最も効率よく機能するエリア。スーパー・ドラッグストア・医療・教育系との相性が高く、継続配布でブランド浸透を図る設計が向いている。

東区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 東区での生活密着型サービスの告知に向いていますか?

定住率が高い住宅地として、スーパー・クリニック・学習塾・生活インフラ系の継続配布で安定した反応が期待できます。

東区での販促についてご相談ください

エリア特性を踏まえた最適な施策の組み合わせをご提案します。
単体利用から統合設計まで、まずはお気軽にご相談ください。

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