東京都 豊島区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|豊島区での最適な販促設計ガイド

豊島区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく豊島区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

298,756
人口
181,000世帯
世帯数
21,400人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

58.9%
単身世帯率
532万円
平均年収目安
38.9%
高所得層(年収500万+)比率
22.8万円/月
月間消費支出目安
158%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

32.2%
持家率
36,147世帯
戸建住宅
144,965世帯
マンション・共同住宅
26,384事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

20,497世帯
18歳未満のいる世帯
20,837世帯
65歳以上単独世帯
412,070
昼間人口
301,599
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 9.2% 15〜64歳 64.5% 65歳以上 26.3%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

12.7%
F1層
20〜34歳 女性
11.2%
F2層
35〜49歳 女性
19.2%
F3層
50歳以上 女性
13.1%
M1層
20〜34歳 男性
12.7%
M2層
35〜49歳 男性
17.4%
M3層
50歳以上 男性
19.4%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):24.8%
世代別構成
10.4%
Z世代
15〜24歳
26.5%
ミレニアル
25〜39歳
22.7%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
5.6%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
3.0%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

豊島区のエリアマーケティング特性

池袋という巨大ターミナルを中心に、百貨店・映画館・飲食店が集積する繁華街エリア。一方、巣鴨・大塚・要町などは古くからの下町住宅地が広がる。単身若年層が多く流入する一方、高齢者コミュニティも根強い。国際アート文化都市としての再開発も進行中。

エリア特性

池袋を中心とした商業集積地と、巣鴨・雑司が谷などの住宅地が共存。人口密度は23区内でも最高水準。池袋はターミナル駅として昼間人口も多い。

居住者・来訪者プロフィール

単身率が高く、若い世代から高齢者まで幅広い。池袋周辺は単身若者・外国人居住者も多い。巣鴨は高齢者層が多く居住。

主要産業・業種

  • サービス業
  • 小売業(商業集積)
  • IT・情報サービス
  • 飲食業

ポスティング相性評価

戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。

豊島区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。
新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。
街頭配布・サンプリング
◎◎
昼間人口・Z世代・ミレニアル層が集積し、街頭配布・サンプリングの効果が最高水準です。SNS拡散との連動で二次的な認知拡大も期待できるエリアです。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
標準的な所得層・居住安定度のエリアです。商材との親和性を踏まえた配布設計が重要です。
プレミアムセグメントDM
中所得層中心の標準エリアです。高単価商材より日常消費財向けのDMが適します。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
◎◎
対象タワーマンション5棟が集積。タワーマンション配布の効果が最高水準です。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

豊島区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

池袋エリアの昼間人口は多く、街頭配布・サンプリングによる大量接触が可能。居住エリアでは単身者向けの生活サービス訴求のポスティングが有効。高齢者層が多い巣鴨・大塚エリアは医療・介護・健康系との相性が高い。

豊島区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 池袋周辺での街頭配布はどのくらいの規模で動けますか?

池袋は1日に数十万人規模の乗降者数を誇るターミナルです。配布場所・時間帯の選定次第で幅広いターゲットへの接触が可能です。まずご要件をお聞かせください。

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