京都市 東山区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|東山区での最適な販促設計ガイド

東山区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく東山区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

38,000
人口
22,000世帯
世帯数
5,700人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

48.0%
単身世帯率
383万円
平均年収目安
23.1%
高所得層(年収500万+)比率
21.3万円/月
月間消費支出目安
145%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

47.4%
持家率
9,398世帯
戸建住宅
10,334世帯
マンション・共同住宅
6,256事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

2,037世帯
18歳未満のいる世帯
3,254世帯
65歳以上単独世帯
51,808
昼間人口
36,602
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 8.2% 15〜64歳 64.5% 65歳以上 27.3%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

10.1%
F1層
20〜34歳 女性
9.0%
F2層
35〜49歳 女性
27.8%
F3層
50歳以上 女性
6.9%
M1層
20〜34歳 男性
8.2%
M2層
35〜49歳 男性
20.2%
M3層
50歳以上 男性
31.3%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):15.8%
世代別構成
11.4%
Z世代
15〜24歳
15.1%
ミレニアル
25〜39歳
17.9%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
5.2%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
4.3%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

東山区のエリアマーケティング特性

清水寺・祇園・八坂神社と京都を代表する観光スポットが集中する東山区。居住人口は少なく、昼間は国内外の観光客で溢れる。住宅配布よりも観光客への施策設計が主軸になる。

エリア特性

祇園・清水寺・八坂神社──京都随一の観光エリア。居住人口は少なく、昼間は大量の観光客が訪れる。

居住者・来訪者プロフィール

観光・飲食業従事者・高齢者が中心。居住世帯数が少ない。

主要産業・業種

  • 観光業
  • 飲食業
  • 小売業
  • 伝統工芸

ポスティング相性評価

配布対象となる世帯絶対数が他エリアと比べて少ないエリアです(ビジネス街・商業地等)。エレベーターサイネージなど集合住宅専用の手法との併用を推奨します。

東山区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
配布対象となる世帯絶対数が他エリアと比べて少ないエリアです(ビジネス街・商業地等)。エレベーターサイネージなど集合住宅専用の手法との併用を推奨します。
新聞折込
65歳以上のシニア層・持家率が高く、新聞折込の接触効率が良いエリアです。
街頭配布・サンプリング
一定の流動人口があるエリアです。配布スポットの選定とSNS連動施策の組み合わせが重要です。
全国FP折込
リビング(週刊)・関西ぱど(隔週)など複数媒体が全区対応。新聞未購読世帯へのリーチが充実。
ダイレクトメール
転居率が高めで、DM到達精度が課題になる場合があります。
プレミアムセグメントDM
高所得層比率が低く、プレミアムDMの費用対効果が出にくいエリアです。
オフィスポスダイレクト
事業所がある標準エリアです。業種を絞り込んだ配布先設計が有効です。
タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
エコ配 手渡し
現在、当エリアはエコ配手渡し(事業所向け)の提供対象外です。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
流動人口・Z世代・ミレニアル層が多く、ジオターゲティング広告が有効なエリアです。実店舗誘導・クーポン配信との組み合わせを推奨します。

東山区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

街頭配布・サンプリングで清水坂・祇園などの観光スポット来訪者に直接接触が可能。ジオターゲティングで観光エリア滞在者へのデジタル配信も有効。居住者へのポスティングは補完的利用。

東山区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 東山区は観光地ですが、観光客向けの訴求はできますか?

清水寺・祇園周辺での街頭配布・サンプリングと、ジオターゲティング配信が有効です。特定エリアへの来訪者への直接接触に強みがあります。

東山区での販促についてご相談ください

エリア特性を踏まえた最適な施策の組み合わせをご提案します。
単体利用から統合設計まで、まずはお気軽にご相談ください。

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