横浜市 戸塚区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|戸塚区での最適な販促設計ガイド

戸塚区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく戸塚区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

275,000
人口
130,000世帯
世帯数
5,800人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

40.5%
単身世帯率
591万円
平均年収目安
49.3%
高所得層(年収500万+)比率
28.0万円/月
月間消費支出目安
88%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

67.4%
持家率
49,864世帯
戸建住宅
69,244世帯
マンション・共同住宅
7,332事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

27,261世帯
18歳未満のいる世帯
13,693世帯
65歳以上単独世帯
245,012
昼間人口
283,709
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 12.0% 15〜64歳 63.8% 65歳以上 24.2%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

7.3%
F1層
20〜34歳 女性
10.6%
F2層
35〜49歳 女性
23.7%
F3層
50歳以上 女性
7.3%
M1層
20〜34歳 男性
10.8%
M2層
35〜49歳 男性
20.9%
M3層
50歳以上 男性
25.5%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):18.1%
世代別構成
9.8%
Z世代
15〜24歳
15.6%
ミレニアル
25〜39歳
23.2%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
8.9%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
4.8%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

戸塚区のエリアマーケティング特性

戸塚駅を中心に南北に広がる横浜南西部の郊外住宅地。ファミリー・シニア世帯が安定して居住し、定住率の高い落ち着いた生活圏。

エリア特性

戸塚・上永谷・踊場──横浜南西部の広域住宅地。戸塚駅周辺に商業集積があり、郊外住宅地として長く発展してきたエリア。

居住者・来訪者プロフィール

ファミリー・シニア世帯が中心で定住率が高い。

主要産業・業種

  • 小売業
  • 建設業
  • 製造業
  • 医療・介護

ポスティング相性評価

◎◎

戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。

戸塚区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
◎◎
戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。
新聞折込
65歳以上のシニア層・持家率が高く、新聞折込の接触効率が良いエリアです。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
リビング・ARIFTなど複数媒体が対応。新聞未購読世帯への幅広いリーチが可能。
ダイレクトメール
◎◎
平均年収・持家率・C層/T層人口が揃ったDM最適エリアです。紙DMの開封・閲読率74.3%(メールの2倍超)に加え、学習塾・進学塾・習い事向けDMでも高い反応率が期待できます。
プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。
オフィスポスダイレクト
事業所がある標準エリアです。業種を絞り込んだ配布先設計が有効です。
タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
エコ配 手渡し
現在、当エリアはエコ配手渡し(事業所向け)の提供対象外です。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
一定の流動人口があるエリアです。対象商圏を絞り込んだ配信設計で効果が高まります。

戸塚区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

広域住宅地として面的なポスティングに適している。医療・教育・食品・リフォーム系との相性が良く、継続配布によるブランド浸透が期待できる。

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エリア特性を踏まえた最適な施策の組み合わせをご提案します。
単体利用から統合設計まで、まずはお気軽にご相談ください。

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