東京都 台東区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|台東区での最適な販促設計ガイド

台東区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく台東区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

211,471
人口
126,000世帯
世帯数
19,500人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

55.4%
単身世帯率
644万円
平均年収目安
54.3%
高所得層(年収500万+)比率
23.1万円/月
月間消費支出目安
170%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

45.3%
持家率
25,264世帯
戸建住宅
94,200世帯
マンション・共同住宅
29,608事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

14,520世帯
18歳未満のいる世帯
15,848世帯
65歳以上単独世帯
307,176
昼間人口
211,444
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 9.2% 15〜64歳 63.1% 65歳以上 27.7%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

10.0%
F1層
20〜34歳 女性
11.7%
F2層
35〜49歳 女性
20.6%
F3層
50歳以上 女性
10.9%
M1層
20〜34歳 男性
13.4%
M2層
35〜49歳 男性
20.8%
M3層
50歳以上 男性
22.4%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):24.5%
世代別構成
7.4%
Z世代
15〜24歳
24.3%
ミレニアル
25〜39歳
24.7%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
5.5%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
2.7%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

台東区のエリアマーケティング特性

浅草・上野・御徒町・谷中──観光と下町生活文化が重なり合うエリア。外国人観光客が年間を通して多く、昼間人口の変動が大きい。居住者は定住率が高く中高年層が厚い一方、近年は若い単身世帯も増加。伝統産業・問屋街・飲食業の集積密度は都内有数。

エリア特性

浅草・上野・御徒町・秋葉原を擁する観光・商業エリア。問屋街・職人街の伝統が残り、高齢化率が比較的高い。インバウンド観光地としても有名で、昼間人口は多い。

居住者・来訪者プロフィール

自営業・職人系の定住高齢者と、単身の若年転入者が混在。外国人居住者も増加中。全体的に所得水準は中程度。

主要産業・業種

  • 卸売業(繊維・雑貨)
  • 観光・宿泊
  • 飲食業
  • 小売業

ポスティング相性評価

戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。

台東区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。
新聞折込
一定数のシニア層・購読者がいる標準的なエリアです。50代以下は購読率が低いため、ターゲット設定が重要です。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。
プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
対象タワーマンション3棟が立地。タワーマンション配布に有効なエリアです。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

台東区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

居住者向けは生活密着型サービス(クリニック・介護・生活雑貨)のポスティングが安定した効果を発揮。観光エリアへの訴求は街頭配布・サンプリングが適している。浅草・上野エリアのインバウンド需要を狙う場合はジオターゲティングとの組み合わせが有効。

台東区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 台東区の住宅向けポスティングはどの層に刺さりますか?

居住者は定住率が高く中高年・高齢者世帯が比較的多いエリアです。医療・介護・生活インフラ系の訴求との親和性が高く、継続配布によるブランド浸透が期待できます。

Q. 観光客向けのアプローチも可能ですか?

浅草・上野エリアは年間を通して来訪者が多く、街頭配布・サンプリングとジオターゲティング配信の組み合わせで観光客・来訪者への接触が可能です。

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