東京都 墨田区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|墨田区での最適な販促設計ガイド

墨田区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく墨田区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

273,943
人口
148,000世帯
世帯数
19,800人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

50.2%
単身世帯率
575万円
平均年収目安
47.4%
高所得層(年収500万+)比率
21.3万円/月
月間消費支出目安
120%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

40.7%
持家率
29,694世帯
戸建住宅
114,541世帯
マンション・共同住宅
18,515事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

21,406世帯
18歳未満のいる世帯
17,478世帯
65歳以上単独世帯
281,971
昼間人口
272,085
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 10.5% 15〜64歳 64.1% 65歳以上 25.4%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

11.1%
F1層
20〜34歳 女性
11.8%
F2層
35〜49歳 女性
21.0%
F3層
50歳以上 女性
10.9%
M1層
20〜34歳 男性
12.5%
M2層
35〜49歳 男性
19.1%
M3層
50歳以上 男性
22.1%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):24.3%
世代別構成
8.2%
Z世代
15〜24歳
25.0%
ミレニアル
25〜39歳
23.6%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
6.5%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
3.2%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

墨田区のエリアマーケティング特性

東京スカイツリー・錦糸町・押上を中心に、近年再開発が進むエリア。北部は古くからの下町住宅地、南部の錦糸町周辺は商業・繁華街として機能。単身・ファミリーが混在し、子育て世代の流入も続いている。物価・賃料が比較的抑えめで、生活コストを重視する層が多い。

エリア特性

スカイツリーで有名な観光地の一方、工場・町工場の集積地でもある。錦糸町・押上などの商業エリアと、住宅街が共存。下町情緒が残る定住率の高いエリア。

居住者・来訪者プロフィール

製造業・自営業の定住層が多く、世代を超えて同エリアに住み続ける傾向。核家族・高齢者世帯が多い。

主要産業・業種

  • 製造業(伝統工業)
  • 卸売・小売業
  • 飲食業
  • サービス業

ポスティング相性評価

◎◎

戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。

墨田区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
◎◎
戸建住宅・持家率が非常に高く、集合住宅への実質到達率も高水準のポスティング最適エリアです。子育て世代・C層(小中学生)も多く、学習塾・習い事・住宅関連など生活密着型商材の接触効率が全国最高水準です。
新聞折込
一定数のシニア層・購読者がいる標準的なエリアです。50代以下は購読率が低いため、ターゲット設定が重要です。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。
プレミアムセグメントDM
高所得世帯・中高年層が多く、プレミアムDMが有効なエリアです。金融・不動産・保険との親和性が高い層が集積しています。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

墨田区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

錦糸町・押上エリアは商業集積が高く街頭配布の効果が見込める。住宅エリアはポスティングによる生活密着型サービスへの訴求が安定している。スカイツリー周辺の観光客へのアプローチにはジオターゲティングが有効。

墨田区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 墨田区のポスティングで住宅地とオフィス街はどう使い分けますか?

錦糸町・押上の商業エリアと、向島・東向島などの住宅地では居住者層が異なります。住宅地はポスティング、駅前・商業地は街頭配布という使い分けが効果的です。

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