東京都 渋谷区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|渋谷区での最適な販促設計ガイド

渋谷区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく渋谷区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

233,992
人口
137,000世帯
世帯数
12,300人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

58.2%
単身世帯率
706万円
平均年収目安
55.1%
高所得層(年収500万+)比率
51.1万円/月
月間消費支出目安
218%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

38.7%
持家率
20,076世帯
戸建住宅
126,541世帯
マンション・共同住宅
47,353事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

17,390世帯
18歳未満のいる世帯
12,346世帯
65歳以上単独世帯
551,344
昼間人口
243,883
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 9.8% 15〜64歳 67.2% 65歳以上 23.0%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

9.7%
F1層
20〜34歳 女性
12.6%
F2層
35〜49歳 女性
18.5%
F3層
50歳以上 女性
9.4%
M1層
20〜34歳 男性
12.2%
M2層
35〜49歳 男性
15.1%
M3層
50歳以上 男性
16.9%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):24.6%
世代別構成
6.9%
Z世代
15〜24歳
23.1%
ミレニアル
25〜39歳
23.4%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
5.8%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
2.5%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

渋谷区のエリアマーケティング特性

渋谷・原宿・恵比寿・代官山・代々木上原──トレンドの発信地として知られ、20〜40代の感度の高い消費者が集まる。単身世帯率が高く、外国人居住者も多い。昼間人口は夜間の2倍近くあり、消費・飲食・エンタメ系企業の集積密度が高い。

エリア特性

渋谷・原宿・恵比寿・代官山・代々木を擁する、トレンド・カルチャーの発信地。IT企業・スタートアップの集積地(ビットバレー)でもあり、昼間人口が多い。

居住者・来訪者プロフィール

高所得の単身・共働きビジネスパーソンが中心。感度が高く、新しいサービス・商品への反応が早い層が多い。

主要産業・業種

  • IT・情報サービス
  • メディア・広告
  • エンタメ・ファッション
  • 金融

ポスティング相性評価

戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。

渋谷区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。
新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。
プレミアムセグメントDM
高所得世帯・中高年層が多く、プレミアムDMが有効なエリアです。金融・不動産・保険との親和性が高い層が集積しています。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
対象タワーマンション3棟が立地。タワーマンション配布に有効なエリアです。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

渋谷区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

ポスティングとジオターゲティングの組み合わせで、居住者と昼間来訪者の両方にアプローチできる。渋谷・原宿エリアの街頭配布・サンプリングは若年層への認知獲得に効果的。代官山・代々木上原エリアは高感度ライフスタイル層向けのプレミアムDMも選択肢に入る。

渋谷区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 渋谷区での若年層向けアプローチに一番効く施策は?

渋谷・原宿は人流が多く街頭配布・サンプリングが直接接触として有効です。居住者へはポスティング、来訪者にはジオターゲティング配信を組み合わせることでダブルアプローチが可能です。

渋谷区での販促についてご相談ください

エリア特性を踏まえた最適な施策の組み合わせをご提案します。
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