東京都 港区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|港区での最適な販促設計ガイド

港区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく港区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

258,943
人口
151,000世帯
世帯数
12,750人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

51.8%
単身世帯率
932万円
平均年収目安
67.8%
高所得層(年収500万+)比率
82.8万円/月
月間消費支出目安
320%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

43.7%
持家率
10,662世帯
戸建住宅
133,075世帯
マンション・共同住宅
59,610事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

25,571世帯
18歳未満のいる世帯
13,960世帯
65歳以上単独世帯
972,673
昼間人口
260,486
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 11.2% 15〜64歳 68.1% 65歳以上 20.7%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

9.3%
F1層
20〜34歳 女性
14.6%
F2層
35〜49歳 女性
19.3%
F3層
50歳以上 女性
8.5%
M1層
20〜34歳 男性
12.9%
M2層
35〜49歳 男性
16.0%
M3層
50歳以上 男性
16.3%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):25.7%
世代別構成
6.6%
Z世代
15〜24歳
22.8%
ミレニアル
25〜39歳
26.8%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
8.2%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
2.8%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

港区のエリアマーケティング特性

六本木・麻布・赤坂・青山・白金・芝浦──それぞれ異なる顔を持ちながら、平均所得は都内トップクラスで共通する。外資系企業・大使館・高級マンションが集積し、外国人居住者比率も都内有数。昼間は企業集積でビジネス人口が増え、夜間は高所得居住者層が戻る。

エリア特性

六本木・麻布・赤坂・青山・白金・芝浦を擁し、東京で最も平均収入が高い区の一つ。外資系企業・大使館・高級マンションが集積。国際色豊かで教育水準・生活水準ともに高い。

居住者・来訪者プロフィール

外資系・金融・IT系の高所得者層が多く、外国人居住者比率も高い。ファミリー層も高所得で、教育・医療・美容への消費意欲が旺盛。

主要産業・業種

  • IT・情報サービス
  • 外資系企業
  • 金融・投資
  • メディア・広告

ポスティング相性評価

戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。

港区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 — 11サービスすべての提供可否と相性を表示しています

ポスティング
戸建住宅が多く、集合住宅でも配布しやすい環境です。ファミリー層・子育て世代へのポスティングが有効で、教育・生活サービス系チラシとの親和性が高いです。
新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。
街頭配布・サンプリング
流動人口・若年層が多く、街頭サンプリングに適したエリアです。SNS告知との併用で効果が向上します。
全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
ダイレクトメール
◎◎
平均年収・持家率・C層/T層人口が揃ったDM最適エリアです。紙DMの開封・閲読率74.3%(メールの2倍超)に加え、学習塾・進学塾・習い事向けDMでも高い反応率が期待できます。
プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。
オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。
タワーマンション配布
◎◎
対象タワーマンション12棟が集積。タワーマンション配布の効果が最高水準です。
エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
エレベーターサイネージ
エレベーターサイネージの提供対象物件はエリアによって異なります。詳細はお問い合わせください。
ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。

港区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

高所得層の居住エリアとして不動産・医療・美容・教育・金融系のポスティングで高い反応が見込める。プレミアムセグメントDMとポスティングの組み合わせで富裕層への多角的アプローチが可能。ジオターゲティングとの連動で接触を重ねる設計が特に効果的。

港区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 港区は高所得層向けの訴求に適していますか?

平均世帯収入が都内最高水準で、不動産・金融・医療・美容などの高単価サービスとの親和性が高いエリアです。プレミアムセグメントDMとポスティングを組み合わせることでリーチをさらに高められます。

Q. 外国人居住者が多いエリアですが対応できますか?

外国人居住率が高い地域があります。外国語対応のクリエイティブ制作と合わせてご相談ください。エリアを絞った設計が有効です。

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エリア特性を踏まえた最適な施策の組み合わせをご提案します。
単体利用から統合設計まで、まずはお気軽にご相談ください。

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