東京都 千代田区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|千代田区での最適な販促設計ガイド

千代田区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく千代田区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

66,680
人口
43,000世帯
世帯数
4,310人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

62.1%
単身世帯率
942万円
平均年収目安
72.0%
高所得層(年収500万+)比率
54.4万円/月
月間消費支出目安
1760%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

38.9%
持家率
1,601世帯
戸建住宅
31,908世帯
マンション・共同住宅
48,177事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

6,613世帯
18歳未満のいる世帯
3,390世帯
65歳以上単独世帯
903,780
昼間人口
66,680
夜間人口(常住人口)

年齢構成

0〜14歳 8.5% 15〜64歳 65.2% 65歳以上 26.3%

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

10.2%
F1層
20〜34歳 女性
13.1%
F2層
35〜49歳 女性
17.7%
F3層
50歳以上 女性
11.4%
M1層
20〜34歳 男性
14.0%
M2層
35〜49歳 男性
16.2%
M3層
50歳以上 男性
16.2%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):26.5%
世代別構成
8.4%
Z世代
15〜24歳
25.6%
ミレニアル
25〜39歳
25.5%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
8.7%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
3.3%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

千代田区のエリアマーケティング特性

官庁街・大手丸の内・神田・秋葉原を擁し、昼間人口が居住人口の10倍を超える特異なエリア。夜間に閉まるオフィスビルが多く、住民向けポスティングは絞り込んで効率よく設計する必要がある。一方、企業・官公庁向けBtoB施策の密度は都内随一。

エリア特性

日本最大のビジネス街を抱える区。昼間人口が夜間の約17倍と国内最高水準。霞が関・大手町・丸の内を擁し、中央省庁・大企業本社が集積する。居住人口は少ないが、昼間の就業者・来訪者数は圧倒的。

居住者・来訪者プロフィール

高所得・高齢化が進む定住層と、単身転勤族が混在。マンション居住者が多く、持家率は低め。

主要産業・業種

  • 官公庁・行政
  • 金融・保険
  • IT・情報サービス
  • 法律・コンサルティング

東京都千代田区のポスティング相性

配布対象となる世帯絶対数が他エリアと比べて少ないエリアです(ビジネス街・商業地等)。エレベーターサイネージなど集合住宅専用の手法との併用を推奨します。千代田区の戸建住宅は約1,601世帯です。

ポスティングは全国に広がる独自の配布ネットワークにより、幅広いエリアの配布に対応しています。相性評価は地域特性にもとづく目安であり、配布の可否を示すものではありません。千代田区での配布可否・部数はお気軽にご相談ください。

千代田区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 各行をクリックすると、その施策の詳細・実施方法をご覧いただけます

ポスティング
配布対象となる世帯絶対数が他エリアと比べて少ないエリアです(ビジネス街・商業地等)。エレベーターサイネージなど集合住宅専用の手法との併用を推奨します。千代田区の戸建住宅は約1,601世帯です。
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新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。千代田区のシニア率は約16%です。
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街頭配布・サンプリング
◎◎
昼間人口・Z世代・ミレニアル層が集積し、街頭配布・サンプリングの効果が最高水準です。SNS拡散との連動で二次的な認知拡大も期待できるエリアです。千代田区の昼間人口は約903,780人です。
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全国FP折込
現在このエリアは全国FP折込ネットワークの対象エリア外です。
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ダイレクトメール
所得水準・居住安定度が高く、DM施策に適したエリアです。教育・生活サービス系DMとの親和性も良好です。千代田区の平均年収目安は約942万円です。
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プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。千代田区の高所得層比率は約72%です。
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オフィスポスダイレクト
◎◎
事業所密度・昼間流入人口ともに最高水準で、オフィス向け無差別ポスティングに最適です。BtoB商材・オフィス用品・採用広告に特に有効なエリアです。千代田区の事業所数は約48,177です。
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タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
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エコ配 手渡し
◎◎
東京23区全域が提供エリアです。エコ配配達員がオフィス・事業所へ荷物配達時にチラシを直接手渡しします。事業所密度が高く最高水準のリーチが期待できます。
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エレベーターサイネージ
千代田区はオフィスビルが集積する昼間人口の多いエリアで、ビル内サイネージの掲出機会があります。対象物件の有無・詳細はお問い合わせください。
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ジオターゲティング
◎◎
昼夜人口差・事業所密度・都市型消費層が最高水準です。インターネット広告が総広告費の50%超(2025年電通調査)となった現在、動画×ジオターゲティングの組み合わせが特に効果的なエリアです。千代田区の昼夜間人口比は約1760%です。
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※相性マークは、地域の規模や特性をふまえた当社独自の基準による目安です。各施策の提供・配布の可否を示すものではありません。

千代田区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

千代田区ポスティングは居住43,000世帯・高所得率72%という希少な住民層への高付加価値商材(不動産・資産運用・医療)配布が最大の訴求機会。昼間流入人口が夜間の17倍超に達する日本最大のビジネス集積地でもあり、金融・保険業(事業所48,177件)を背景にオフィスポスダイレクト・ジオターゲティングとの複合設計で住民と就業者の両セグメントを効率的にカバーできます。

千代田区で活用したい施策

千代田区のエリアマーケティングよくある質問

Q. 千代田区での住宅ポスティングは難しいですか?

居住世帯が都内で最も少なく、配布対象が限られます。ただし1世帯あたりの所得水準が高く、高単価サービスへの反応率は見込めます。住宅ポスティングと法人向け施策を組み合わせた設計をご提案できます。

Q. 千代田区で企業向け訴求をしたい場合は何が有効ですか?

オフィスポスダイレクト・ジオターゲティング・街頭配布の組み合わせが有効です。大手企業・官公庁が集積しているため、BtoB訴求の密度としては都内トップクラスです。

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