さいたま市 中央区

エリアマーケティング特性と全施策の相性評価|中央区での最適な販促設計ガイド

中央区の地域データ

国勢調査・統計データにもとづく中央区の基本情報です(※目安値を含みます)

人口・世帯

108000
人口
51000世帯
世帯数
6500人/km²
人口密度

世帯・収入・昼夜

43.2%
単身世帯率
591万円
平均年収目安
46.2%
高所得層(年収500万+)比率
30.0万円/月
月間消費支出目安
130%
昼夜間人口比率

住宅・事業所(国勢調査・経済センサス)

55.6%
持家率
15,522世帯
戸建住宅
31,239世帯
マンション・共同住宅
3,622事業所
事業所数

世帯構成・昼間人口(令和2年国勢調査)

9,687世帯
18歳未満のいる世帯
4,188世帯
65歳以上単独世帯
103,692
昼間人口
103,269
夜間人口(常住人口)

ターゲットセグメント構成(令和2年国勢調査)

9.4%
F1層
20〜34歳 女性
11.0%
F2層
35〜49歳 女性
21.1%
F3層
50歳以上 女性
9.1%
M1層
20〜34歳 男性
11.1%
M2層
35〜49歳 男性
19.1%
M3層
50歳以上 男性
20.9%
シニア
65歳以上
子育て世代(30〜44歳 男女):19.8%
世代別構成
10.0%
Z世代
15〜24歳
19.4%
ミレニアル
25〜39歳
23.4%
X世代
40〜54歳
教育・習い事マーケット層
8.4%
C層
5〜14歳(小・中学生)
習い事・塾の主要対象
4.4%
T層
15〜19歳(高校生世代)
進学塾・資格スクール需要

中央区のエリアマーケティング特性

さいたま新都心の官公庁・商業施設を抱くさいたま市の行政・業務中枢。コクーンシティなどの大型商業施設には広域から来訪者が集まり、昼間人口が夜間を大きく上回る。マンション供給が続き単身・ファミリーの流入も旺盛。

エリア特性

与野本町・さいたま新都心──さいたま市の行政・業務集積エリア。さいたま新都心には官公庁・大型商業施設(コクーンシティ)が集積し、昼間人口が多い。

居住者・来訪者プロフィール

単身ビジネスパーソン・ファミリー世帯が混在。さいたま新都心周辺は新築マンションへの流入が続く。

主要産業・業種

  • 官公庁・公共
  • IT・情報サービス
  • 小売業
  • 医療

さいたま市中央区のポスティング相性

戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。中央区の戸建住宅は約15,522世帯です。

ポスティングは全国に広がる独自の配布ネットワークにより、幅広いエリアの配布に対応しています。相性評価は地域特性にもとづく目安であり、配布の可否を示すものではありません。中央区での配布可否・部数はお気軽にご相談ください。

中央区と各施策の相性評価

◎◎ 非常に高い / ◎ 高い / ◯ 標準 / △ 低め / — 提供エリア外 各行をクリックすると、その施策の詳細・実施方法をご覧いただけます

ポスティング
戸建・マンション混在の標準的なエリアです。集合住宅も大半が配布可能で、世帯絶対数も一定水準あります。エリア特性に応じた配布設計で効果が見込めます。中央区の戸建住宅は約15,522世帯です。
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新聞折込
若年・現役世代が多く、新聞購読率が低いエリアです。折込での接触機会は限定的です。中央区のシニア率は約21%です。
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街頭配布・サンプリング
一定の流動人口があるエリアです。配布スポットの選定とSNS連動施策の組み合わせが重要です。中央区の昼間人口は約103,692人です。
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全国FP折込
◎◎
リビング(月刊154,900部)・ARIFT(月刊)など多数の媒体が対応。高い浸透率で新聞未購読世帯にもリーチ。
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ダイレクトメール
◎◎
平均年収・持家率・C層/T層人口が揃ったDM最適エリアです。紙DMの開封・閲読率74.3%(メールの2倍超)に加え、学習塾・進学塾・習い事向けDMでも高い反応率が期待できます。中央区の平均年収目安は約591万円です。
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プレミアムセグメントDM
◎◎
高所得層・M2/M3/F3の資産運用インテント層が非常に多く、プレミアムDMの費用対効果が最高水準です。ミレニアル世代の投資・貯蓄志向とも合致するエリアです。中央区の高所得層比率は約46%です。
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オフィスポスダイレクト
事業所がある標準エリアです。業種を絞り込んだ配布先設計が有効です。中央区の事業所数は約3,622です。
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タワーマンション配布
現在、当エリアには対象タワーマンション配布の提供物件がありません。
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エコ配 手渡し
現在、当エリアはエコ配手渡し(事業所向け)の提供対象外です。
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エレベーターサイネージ
中央区のエレベーターサイネージは対象物件がエリアにより異なります。対象物件の有無・詳細はお問い合わせください。
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ジオターゲティング
一定の流動人口があるエリアです。対象商圏を絞り込んだ配信設計で効果が高まります。中央区の昼夜間人口比は約130%です。
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※相性マークは、地域の規模や特性をふまえた当社独自の基準による目安です。各施策の提供・配布の可否を示すものではありません。

中央区での推奨施策と活用戦略

KTSCが提案する活用戦略

事業所数は約3,622件にのぼります。中央区のようにマンションが多いエリアでは、対象棟を絞った配布とエレベーターサイネージを併用することで、分散しがちな世帯にも効率的にアプローチできます。官公庁・公共を中心とした産業基盤を持つさいたま市中央区は事務職の住民が多く、集合住宅の世帯が中心で、子育て世帯が多い、所得水準も高めのエリアです。中央区は定住性が高く落ち着いた住宅地で、継続配布によるブランド醸成・関係構築が効果的です。全国FP折込やダイレクトメールも組み合わせることで、中央区内での接触機会をさらに広げられます。

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